- Užívání prostor na adrese Vnitřní 453/18, 602 00 Brno je upraveno smlouvou o nájmu pokoje, tímto domovním řádem, provozním řádem a občanským zákoníkem (zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
- Informovanost ubytovaných je zajišťována prostřednictvím webových stránek www.studentskydumbrno.cz, přičemž zde nájemce nalezne všechny důležité informace týkající se provozu ubytovny.
- Veškeré záležitosti týkající se nájmů zajišťuje paní Michaela Hrdinová, tel. +420 777 460 957, e-mail: hrdinova@kalahapro.cz.
- Veškeré záležitosti týkající se správy budovy a pokojů zajišťuje pan David Kratochvíl, tel. +420 776 647 376, e-mail: kratochvil@kalahapro.cz .
- PROVOZNÍ HODINY: veškerou administrativu související s užíváním budovy a pokojů je možné vyřídit v rámci řádně stanovené pracovní doby ve všední dny v čase 9:00–15.00 hodin.
- Nájemci umožní k tomu určeným osobám provádět úklidové práce ve společných prostorách domu.
- Pravidelný úklid pokoje, vynášení odpadků, setření prachu na nábytku a spotřebičích či větrání zajišťuje primárně nájemce. Po dohodě s nájemcem může zajistit pronajímatel třetí osobu, která úklid pokoje provede (na náklady nájemce). Místem pro vynášení odpadků je popelnice ve dvoře objektu. UKLÁDÁNÍ ODPADU NA JINÝCH MÍSTECH JE ZAKÁZÁNO.
- Nájemci jsou povinni dbát o vlastní bezpečnost i o bezpečnost osob, které se v domě pohybují.
- Nájemce hradí nájemné v souladu s nájemní smlouvou.
- Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel neručí za uložené věci. Také bere na vědomí, že pronajímatel není pojištěn na případné odcizení nebo poškození uložených věcí.
POVINNOSTÍ NÁJEMCE JE:
- DODRŽOVAT domovní řád, předpisy, směrnice požární ochrany a bezpečnostní předpisy a pokyny pronajímatele, které se vztahují k užívání pokojů a budovy
- Převzít pokoj dle inventáře.
- Uhradit koncesní poplatek za vlastní televizní nebo rádiový přijímač oprávněným organizacím.
- Zachovávat principy občanského soužití, respektovat potřeby ostatních nájemců a nedělat nic, co by mohlo ohrozit bezpečnost osob a majetku či narušit pořádek a klid uvnitř budovy, případně ohrozit dobrou pověst pronajímatele nebo ostatních nájemců.
- Dodržovat hygienické předpisy.
- Provádět běžný úklid pokoje.
- Zacházet s vybavením budovy (pokoje i společných prostor) šetrně, zachovávat pořádek a počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku škody.
- ZAMYKAT POKOJ A ZAVÍRAT OKNA PŘI KAŽDÉM ODCHODU (pokud v pokoji zrovna nezůstávají jiné osoby).
- Uhradit pronajímateli všechny způsobené škody, které se vztahují k majetku pronajímatele, a to ihned po jejich zjištění.
- ŠETŘIT ELEKTRICKOU ENERGIÍ, TEPLOU A STUDENOU VODOU A ZVLÁŠTĚ PŘI SPRCHOVÁNÍ BRÁT OHLED NA OSTATNÍ NÁJEMCE.
- Umožnit vstup do pokojů osobám, které zde provádějí kontrolu bezpečnostních předpisů, pokynů nebo směrnic požární ochrany, nebo provádějí revize a kontroly technických zařízení, případně odstraňují zjištěné závady.
- Nevodit si noční návštěvy (po 22.00 hodině). NOČNÍ NÁVŠTĚVY JSOU ZAKÁZÁNY.
- Nevodit a nepřechovávat v objektu psy, kočky a jakékoliv jiná zvířata.
- NEKOUŘIT NA POKOJÍCH A V PROSTORÁCH OBJEKTU. PLATÍ ZDE PŘÍSNÝ ZÁKAZ KOUŘENÍ.
- DODRŽOVAT NOČNÍ KLID od 22.00 hod. do 06.00 hod. a to v celém objektu, na terase, na balkonech, na zahradě i v blízkosti objektu.
NÁJEMCE NESMÍ:
- Přenechat jemu vyhrazené prostory jiné osobě (včetně poskytování a půjčování klíčů).
- Provádět jakékoliv stavební úpravy či podstatné změny.
- Uvádět adresu nájmu jako místo podnikání.
- Bez souhlasu pronajímatele vnášet a užívat vlastní elektrické vařiče, topná tělesa nebo jiné elektrospotřebiče, které nebudou instalovány ubytovatelem.
- Kouřit a manipulovat s ohněm vyjma vyhrazených prostor.
- Zasahovat do instalace jakéhokoliv druhu.
- Uchovávat potraviny a nápoje na okenních parapetech a střechách. Vyhazovat zbytky jídla a odpadků do záchodových mís.
- Nosit zbraň a střelivo podléhající povolení nebo zakázané zbraně a střelivo dle zák. č. 119/2002 Sb., o zbraních v platném znění, nebo tyto zbraně a střelivo jinak přechovávat ve stavu umožňujícím jejich okamžité použití.
- Držet, vyrábět nebo přechovávat omamné nebo psychotropní látky či jedy ve smyslu z.č. 40/2009 Sb., trestní zákoník a r.č. 200/1990 Sb., o přestupcích, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo ubytovanému předepsáno lékařem (viz z.č. 167/1998 Sb. o návykových látkách a o změně některých zákonů v platném znění).
- Vytvářet a propagovat politické a náboženské organizace a hnutí, činit nebo propagovat jakékoliv formy násilí a rasismu.
- Provozovat podomní prodej, poskytovat jakékoliv služby.
- Poškozovat a znečišťovat předmět podnájmu, společné prostory pokoje bytu a domu, ve kterém se předmět podnájmu nachází. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu i společné prostory čisté a uklizené.
Domovní řád nabývá účinnosti dnem 1.6.2021
KALAHA PRO s.r.o.